En matière d’immobilier d’entreprise, la région lyonnaise vous offre à la fois un grand choix de sites, des coûts compétitifs et une diversité de locaux. Trois bonnes raisons d’en faire le lieu d’implantation pour vos activités actuelles ou vos projets à venir.

Une grande diversité de locaux professionnels

Avec 6,6 millions de m2 de bureaux, la région lyonnaise offre aujourd’hui un parc équivalent à celui de Barcelone, en constante progression. Elle accueille en effet, sur l’ensemble de son territoire, des opérations immobilières multiformes, adaptées à chaque type d’activité et aux entreprises de toute taille, de la start-up naissante au siège international.

  • Bureaux hyperperformants proches d’une gare TGV
  • Entrepôts reliés aux grands axes de communication
  • Espaces flexibles (co-working, bureaux partagés, centres d'affaires)
  • Locaux mixtes à proximité de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • Parcs industriels et scientifiques
  • Pépinières d’entreprises proposant des locaux et des services mutualisés
  • Espaces dédiés au co-working

Les entreprises qui s’installent ou se développent trouvent ici des réponses adaptées à leur projet, quels que soient son ampleur, l’activité concernée et les contraintes en termes de logistique ou d’accessibilité. S’ajoutent à cette diversité une position géographique au cœur des échanges européens et une taille idéale pour attirer les talents à l’échelle européenne, qui font de Lyon un choix résolument stratégique pour s’installer.

Sources : L'année immobilière de la métropole lyonnaise (dépliant 2019), Etude CBRE (octobre 2019)

Un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs

Le coût de l’immobilier d’entreprise dans la métropole lyonnaise reste plus abordable que dans de nombreuses grandes villes européennes. Les loyers y sont par exemple 30 % inférieurs à ceux pratiqués en Ile-de-France. De même, avec un loyer prime de 325 € par m2 et par an pour des locaux neufs en cœur de ville, Lyon est mieux placé que Manchester (420 €), Amsterdam (425 €) ou Milan (585 €), et près de deux fois abordable que Stockholm (740 €).

Source : JLL – EY WHY INVEST IN LYON, EUROPEAN CITY OF THE FUTURE, 2019

Loyers annuels en 2018

  • Tertiaire dans le neuf : 300 €/m2 HT et HC (Loyer prime)
  • Tertiaire en IGH : 340 €/m2 HT et HC (Loyer prime)
  • Locaux d’activités : 96 €/m2 HT et HC dans le neuf (à Lyon) (Loyer moyen)
  • Entrepôts logistiques : 47 €/m2 HT et HC (à Lyon) (Loyer moyen)

Source : L'année immobilière de la métropole lyonnaise (dépliant 2019)

Trouvez le site d’implantation qui répond à vos besoins

Quartiers d’affaires, centres de recherche, parcs d’activités technologiques ou industriels, entrepôts logistiques : la région lyonnaise concentre de nombreux sites d’implantation. Tous vous garantissent l’accès à un large réseau de professionnel·les dans des secteurs aussi variés que la santé, la banque-assurance, le numérique, les cleantechnologies, etc.

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